《闵行新址爆款！保利光合跃城：600万抢TOD低密洋房两性生活影片，错过再无？》

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「保利光合跃城」

闵行·吴泾 全新盘

加推建面约90~143㎡3~4房

15号线地铁上盖5站徐汇

均价6.5万/㎡ 总价568万起

容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房

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效用图

【保利·光合跃城】附庸于闵行·吴泾，是15号线地铁上盖全新盘，是真的的TOD住宅！亦然保利光合TOD三部曲的临了篇章！，均价6.5万/㎡，加推99套，产物为建面约90-143㎡的精装3-4房，是凌空低密类洋房住区。

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案场预约制 看房需提前2小时回电预约登记

请务必致电与销售说明时候，仅预约客户可插足销售现场两性生活影片，幸免空跑，感谢您的救援

保利光合跃城前期一房一价表▼

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技俩基本信息

开辟商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅推售面积:95-102-104-143平交房时候:2026年4月15日过会均价:6.5万/平绿化率:35%容积率:1.13车位配比:1:3.37物业:保利高端系列四时雅会加推：99套梯户比:3T6H/2T2H层高:2.95米

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【保利·光合跃城】

位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的强大构成部分。看成保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，保利·光合跃城是盖上产物。

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自带

17米无界城市视线，构筑三度

连结空间：

一度 标高0m：20万万滨水公园基地，很是于5个海外赛事足球场+400米跑说念+看台。当今4万方实景公园以绽开。

二度 标高10m：配有生计职业配套，交易、公园、办公。1万㎡考究生计配套 、 盖上交易文化、体育文化、养老医疗、行政措置健康四轴。

三度 标高17m：举高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的格式，不仅增添了入户归家的典礼感，还将社区与说念路之间形成范围消融，生计配套和寰球配套互相和会在通盘。

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低密产物，当今上海已知的大部分TOD产物，住宅部分时常齐是高层、超高层。

更强大的是，【保利·光合跃城】方位的通盘盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上

【保利·光合跃城】依托百万方TOD，住宅、交易、办公、公寓、文化、评释注解、生态7伟业态高浓度团员，富贵与静谧、当然与东说念主文，随性所享。

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1、约20万方滨水双公园！

除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。

还预留了无数的滨水营地空间，不错户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、外交、艺术、领略、亲水等需求也能获取舒适。

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效用暗意，仅作参考，可能会因为打算批复及设想优化作念估计诊疗，最终拜托以合同商定为准

2、约2万方超等街区——光合里！

光合里绵薄来说便是一个城市会客厅，分裂其它高端技俩标会所，技俩是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高等焰火气。

含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会作念空中花圃，滨水主题轻餐，艺术疏通空间等，有望打酿成异日打卡圣地。

盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红交易街异日将由保利时光里的交易团队运营。那技俩所打造的高效与高质料的生计景象，不是其它单一住宅不错比的。

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3、地块内打算评释注解用地！

技俩紧邻2块评释注解用地，打算为幼儿园和小学。就在本年3月，技俩与闵行区践诺小学评释注解集团缔结左券，确立紧密调和联系。保利关于学校的已毕力号称神速！异日学校就在家门口，无谓早起赶路，不错睡到当然醒。

免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开辟商学区保证，具体请以政府打算为准。

4、领有超大体量商办！

技俩还紧邻约20万方分享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加捏下，技俩就很是于一个“微缩城市”，居者无谓走远，下楼就能领有吃喝玩乐购一站式职业，开启1公里生计圈。

同期有大体量商办、产业存在，全市东说念主流就会来此破钞、上班。很是还有约20万方滨水公园的营造，操纵住户齐会来此悠闲文娱，致使成为网红打卡地。

经年累月东说念主气的聚积，就很容易形成板块中心。千真万确，技俩标打算是全市少有的，但更贫困的是保利造城的超等已毕力。如今长三角十年难遇的4万方超等示范区果决实景呈现！

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最新实景图如下：

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由外而内，保利发展和申通花了巨量元气心灵和资本全心运营社区考究、潮水氛围，再莫得比4万方公园的实景呈现更具至心的抒发，这是开辟商打造闵行主城地标级技俩标顽强决心。

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技俩推售笃定

当今，【保利·光合跃城】再次加推约90-143㎡3-4房，均价6.5万/㎡，正在认购中！

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A户型95㎡及B户型102㎡▼

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C2户型104㎡及D户型143㎡▼

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技俩区位配套

【保利·光合跃城】是一个老到的“真地铁房”，15号线是一个上海少有的南北勾搭，通晓徐汇长宁等市区的黄金科创领略！

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5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通勤苦东说念主一步。经15号线，换伺隙场集结线（在建），向西7站虹桥，向东7站张江；经15号线换乘地铁19号线（打算），9站前滩，从城心大市中心，极速通晓。

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暗意图，仅供参考

更为强大的是，看成上海“科技线”的15号线，连通紫竹高新开辟区、漕河泾开辟区、虹桥经济技艺开辟区3大国度级科创园区；勾搭上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等9所TOD名校；勾搭长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不仅串联全球齐会的宇宙科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园解放，竖立城市黄金发展动脉。

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放眼异日，其TOD属性的海外住区和约百万方的大城十足落地时，关于房价的加捏势必难以估计。

【保利·光合跃城】位于上海南部科创中心的中枢，占据国度政策的中心，享受海外级发展的程序，异日也将是区域内的“新中心”。

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南部科创中心依托紫竹国度高新技艺产业开辟区等四大产业区，打造高端产业引颈高地。

同期，上海2035打算，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开辟区与徐汇，上海南部科创中心。异日，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥海外商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江政策留白区”、西接马桥东说念主工智能区的生计秀带，成为千亿级上海南部增长极。

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暗意图丨仅供参考

交易配套方面：技俩本人便是百万方的TOD技俩，其中，商办用地达20万方，另外，操纵还有颛桥万达广场、中原民生购物中心、元华购物中心、北桥交易广场、鑫齐交易广场、吴泾宝龙广场等交易中心。

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评释注解资源方面：技俩紧邻两块评释注解用地，一块打算为幼儿园用地，另外一块打算为小学用地，操纵3公里内领有闵行区原野外语践诺小学、闵行区原野第二外语践诺小学、闵行区第二践诺小学(鑫齐校区)等基础评释注解资源。

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医疗资源方面：操纵有上海蓝生宏德病院、颛桥社区卫生职业中心、上海齐庄门诊部、闵行区中西医结合病院等医疗职业配套。

生态悠闲方面：操纵领有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等寰球悠闲配套

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