发布日期：2025-03-16 06:45 点击次数：141
「保利云湖壹号」美国十次啦宜春院
备案名“湖光雅筑”
保利落子金山区中枢
金水湖产业新城
建面约76-104㎡2~3房
均价2.1万/㎡总价约139~241万
毛坯/装修 央企建筑 湖景社区
样板房线上预约中
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技俩基础信息
物业类型：高层
地上建筑面积：14.37万方
容积率：1.8%
绿化率：35%
得房率：73-76%
户型：76-104平
梯户比：1T2户
装修状态：装修+毛坯
车位：地上259个，地下1469个
车位比：1：1售楼处电话➡☎：400-8824-198 【24小时预约快线】✔✔✔售楼处电话➡☎：400-8824-198 【24小时预约快线】✔✔✔售楼处电话➡☎：400-8824-198 【24小时预约快线】✔✔✔
总户数：1768户（包含122户保险房，东谈主才引进）
层高：2.9米
三上悠亚 肛交总高：15/17层
总楼栋数：18幢
产权：70年
物业：招商局物业（一级天资）
物业费：2.6元/平/月
交房本事：统统两期，一期2023年11月交房，二期预测2025年3月
技俩特质：生态科技型新城
开垦商：上海建杉置业有限公司
本技俩履行名为“云湖壹号”，地名办核准/备案名为“湖光雅筑”
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上海·金山左证《虹桥海外洞开要道建立总体决议》，金山将全区域纳入“南向拓展带”，融入虹桥要道政策。以联动杭州湾，履行2035长三角一体化发展政策，建立上海西南伏击家数。通过打造“上海湾区”城市品牌，成为产城会通样板城市、滨海花坛城市、家数节点城市。
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央企保利，深耕上海18年，凭借对地皮改日的政策性前瞻研判、超前布局最具后劲的城市高能板块，以“机灵城芯+湖居艺著”为中枢IP，打造湖居标杆力作。看成金山首个保利Well相聚社区，将后疫情时期宣扬的健康理念融入生计细节，彰显科学健康的东谈主居生计新范本。
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【归家礼序系统】
三进式归家 彰显东方典礼感
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户型图及样板间
76平米2房2厅1卫️（精装+毛坯）
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上风：户型布局合理，无死角，无滥用面积；
卫生间离连廊较远，巧妙性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增多了实用性；
翻开式厨房，视野无笼罩，在作念饭的同期还不错兼顾家里的小一又友；
南北通透、透风性好。
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87平米3房2厅1卫️（精装+毛坯）
上风：经典飞机户型，三开间朝南，无滥用面积，正统南北透风；
厨房采光面大且正对餐厅，东线布局合理，厨房U形布局使用率高；
两间卧室区分位居于客厅两侧，巧妙性更佳；
卧室一皆带大飘窗，采光面大，空间要领感更好，卫生间带飘窗，增多实用性。
93平米3房2厅2卫（毛坯）
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上风：北进门入户，三开间朝南，巧妙性和恬逸地都获取了兼顾；
户型布局合理，正统南北透风；
厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；
功能区和生计区明确分隔，动静分离不错使家东谈主互不滋扰。
104平米精装3房2厅2卫
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上风：5.1米横厅配超大面宽阳台，采光面大，享受阳光倾洒入室，功能性强；
四开间朝南，南北通透；
空间布局合理，动静分离，动线恬逸；
主卧套房打算，南北通透；
全卧飘窗，保证采光的同期，增强实用性；
U型厨房操作方便，不拥堵。
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151平米4房户型（毛坯）
样板间照如下：
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技俩区位配套售楼处电话➡☎：400-8824-198 【24小时预约快线】✔✔✔售楼处电话➡☎：400-8824-198 【24小时预约快线】✔✔✔售楼处电话➡☎：400-8824-198 【24小时预约快线】✔✔✔
技俩坐落于金水湖产业新城亦然国内首个打造产城会通的生态科技型新城，亦然金山区政府围绕“金水湖湿地公园”要点打造的空洞性大型居住社区。产业新城在策动之初就融入了“绿色生态、低碳节能、机灵互联”的先行发展理念，政府投资1.09亿要点打造约40万方的城市“绿肺”。技俩基地紧邻金水湖，位于志诚路和九工路交叉口。开阔的生态环境与洞开式景不雅绿地共同构成城市绿肺。
技俩地处金山金水湖产业新城内，金水湖产业新城围绕“创业金山、宜居金山、谐和金山”的总体目的，以“绿色生态、低碳节能、机灵互联”为三大特质亮点，打造集居住生计、商务办公、失业文娱于一体的当代化机灵新城。
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技俩邻近配有金水湖湿地公园、金山体育中心等失业文娱所在，是区域内绿色生态、低碳节能的品性住宅区。
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【构建15分钟生计圈】
走路5分钟，技俩北侧一街之隔策动了约2万方的交易（预测引入餐饮文娱、服装衣饰、儿童早教等业态。）甘愿家门口一站式购物体验再往北集合工业区通衢是近25万方交易配套正在策动中。走路相等钟，总建面超7万方总投资近10亿元的空洞体验式购物中心“竞衡八八广场”，现存电影院星巴克全家沐日货仓等入住，可甘愿普通所需。车程15分钟，逾越约45万方的交易空洞体金山万达广场，不错说是金山最大的失业购物广场。
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生态配套：亭林公园，金水湖湿地公园，金水湖一线湖景；
交易配套：四星级沐日货仓、竞衡八八、金山万达广场、百联购物中心、红星海外广场皆聚，生计浮浅安静；
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解说配套：杭州湾海外双语学校（名校、已开学），吉的堡幼儿园（名校、建立中）、秋灵路中学（策动中）等优质解说聚集；
医疗配套：复旦大学附属金山病院、复旦大学附属中山病院南院，24h医疗添砖加瓦；
交通配套：轨谈交通22号线、莲卫专线、莲张专线（策动中）、S4沪金高速、S19新卫高速、G15沈高速，领悟中心城区及大虹桥
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22号线金山铁路，金山园区站上车仅6站约50分钟到达上海南站，即可换乘1、3、15号线即可到达市区各个位置。以技俩为起先，一小时左右通顺上海各个伏击区域（G15沈海高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、G1503绕城高速等），也可乘坐公交莲卫专线直达莲花路地铁站换乘。
技俩一房一价表售楼处电话➡☎：400-8824-198 【24小时预约快线】✔✔✔售楼处电话➡☎：400-8824-198 【24小时预约快线】✔✔✔售楼处电话➡☎：400-8824-198 【24小时预约快线】✔✔✔
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