《闵行新址爆款！保利光合跃城：600万抢TOD低密洋房夫妻性生活影片播放，错过再无？》

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「保利光合跃城」

闵行·吴泾 全新盘

加推建面约90~143㎡3~4房

15号线地铁上盖5站徐汇

均价6.5万/㎡ 总价568万起

容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房

成果图

【保利·光合跃城】附庸于闵行·吴泾，是15号线地铁上盖全新盘，是实在的TOD住宅！亦然保利光合TOD三部曲的终末篇章！均价6.5万/㎡，加推99套，产物为建面约90-143㎡的精装3-4房，是凌空低密类洋房住区。

保利光合跃城」

售楼处电话：400-1182-105【预约☎】营销中心电话：400-1182-105【预约☎】售楼处地址：400-1182-105【预约☎】案场预约制 看房需提前2小时回电预约登记请务必致电与销售阐发时候，仅预约客户可过问销售现场，幸免空跑夫妻性生活影片播放，感谢您的维持

保利光合跃城前期一房一价表▼

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神色基本信息

开垦商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅推售面积:95-102-104-143平交房时候:2026年4月15日过会均价:6.5万/平绿化率:35%容积率:1.13车位配比:1:3.37物业:保利高端系列四时雅会加推：99套梯户比:3T6H/2T2H层高:2.95米

【保利·光合跃城】

位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的遑急构成部分。看成保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，保利·光合跃城是盖上产物。

自带

17米无界城市视线，构筑三度

相连空间：

一度 标高0m：20万万滨水公园基地，格外于5个外洋赛事足球场+400米跑说念+看台。现在4万方实景公园以通达。

二度 标高10m：配有生计奇迹配套，营业、公园、办公。1万㎡缜密生计配套 、 盖上营业文化、体育文化、养老医疗、行政处置健康四轴。

三度 标高17m：举高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的口头，不仅增添了入户归家的庆典感，还将社区与说念路之间形成范围消融，生计配套和全球配套相互交融在一都。

低密产物，现在上海已知的大部分TOD产物，住宅部分时常都是高层、超高层。

更遑急的是，【保利·光合跃城】场地的总共盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上

【保利·光合跃城】依托百万方TOD，住宅、营业、办公、公寓、文化、教师、生态7伟业态高浓度团员，高贵与静谧、当然与东说念主文，随性所享。

1、约20万方滨水双公园！

除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。

还预留了无数的滨水营地空间，不错户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、搪塞、艺术、畅通、亲水等需求也能得回高慢。

成果表现，仅作参考，可能会因为筹谋批复及设想优化作念议论鼎新，最终寄托以合同商定为准

2、约2万方超等街区——光合里！

光合里简便来说便是一个城市会客厅，辞别其它高端神色标会所，神色是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高档炊火气。

含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会作念空中花圃，滨水主题轻餐，艺术换取空间等，天天色有望打形成改日打卡圣地。

盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红营业街改日将由保利时光里的营业团队运营。那神色所打造的高效与高质地的生计现象，不是其它单一住宅不错比的。

成果表现，仅作参考，可能会因为筹谋批复及设想优化作念议论鼎新，最终寄托以合同商定为准

3、地块内筹谋教师用地！

神色紧邻2块教师用地，筹谋为幼儿园和小学。就在本年3月，神色与闵行区实际小学教师集团顽强合同，建筑紧密协作干系。保利关于学校的结束力号称神速！改日学校就在家门口，无谓早起赶路，不错睡到当然醒。

免责声明：对学校列举仅作态状使用，不代表或隐含开垦商学区保证，具体请以政府筹谋为准。

4、领有超大体量商办！

神色还紧邻约20万方分享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加捏下，神色就格外于一个“微缩城市”，居者无谓走远，下楼就能领有吃喝玩乐购一站式奇迹，开启1公里生计圈。

同期有大体量商办、产业存在，全市东说念主流就会来此破钞、上班。特出还有约20万方滨水公园的营造，相近住户都会来此空闲文娱，致使成为网红打卡地。

长年累月东说念主气的都集，就很容易形成板块中心。不由分说，神色标筹谋是全市少有的，但更禁锢的是保利造城的超等结束力。如今长三角十年难遇的4万方超等示范区果决实景呈现！

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最新实景图如下：

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由外而内，保利发展和申通花了巨量元气心灵和本钱用心运营社区缜密、潮水氛围，再莫得比4万方公园的实景呈现更具忠诚的抒发，这是开垦商打造闵行主城地标级神色标坚定决心。

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神色推售笃定

现在，【保利·光合跃城】再次加推约90-143㎡3-4房，均价6.5万/㎡，正在认购中！

A户型95㎡及B户型102㎡▼

C2户型104㎡及D户型143㎡▼

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神色区位配套

【保利·光合跃城】是一个锻真金不怕火的“真地铁房”，15号线是一个上海少有的南北相连，邃晓徐汇长宁等市区的黄金科创暴露！

5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通发愤东说念主一步。经15号线，换俟机场蚁集线（在建），向西7站虹桥，向东7站张江；经15号线换乘地铁19号线（筹谋），9站前滩，从城心大市中心，极速邃晓。

表现图，仅供参考

更为遑急的是，看成上海“科技线”的15号线，连通紫竹高新开垦区、漕河泾开垦区、虹桥经济时间开垦区3大国度级科创园区；伙同上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等9所TOD名校；相连长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不仅串联全球都会的宇宙科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园目田，建设城市黄金发展动脉。

放眼改日，其TOD属性的外洋住区和约百万方的大城足够落地时，关于房价的加捏势必难以辩论。

【保利·光合跃城】位于上海南部科创中心的中枢，占据国度计谋的中心，享受外洋级发展的递次，改日也将是区域内的“新中心”。

南部科创中心依托紫竹国度高新时间产业开垦区等四大产业区，打造高端产业引颈高地。

同期，上海2035筹谋，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开垦区与徐汇，上海南部科创中心。改日，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥外洋商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江计谋留白区”、西接马桥东说念主工智能区的生计秀带，成为千亿级上海南部增长极。

表现图丨仅供参考

营业配套方面：神色自己便是百万方的TOD神色，其中，商办用地达20万方，另外，相近还有颛桥万达广场、中原民生购物中心、元华购物中心、北桥营业广场、鑫都营业广场、吴泾宝龙广场等营业中心。

教师资源方面：神色紧邻两块教师用地，一块筹谋为幼儿园用地，另外一块筹谋为小学用地，相近3公里内领有闵行区萧疏外语实际小学、闵行区萧疏第二外语实际小学、闵行区第二实际小学(鑫都校区)等基础教师资源。

医疗资源方面：相近有上海蓝生宏德病院、颛桥社区卫生奇迹中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合病院等医疗奇迹配套。

生态空闲方面：相近领有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等全球空闲配套

「保利光合跃城」

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